Diện tích Gross ❤️ diện tích Net của văn phòng cho thuê khác nhau như thế nào?

 

Diện tích trống của một văn phòng cho thuê

1. Diện tích Net là gì: văn phòng hạng a

Diện tích Net là phần diện tích thực tế mà bạn đi thuê văn phòng phục vụ cho công việc, nghề nghiệp của mình. Cụ thể, nó được tính từ tường kéo dài đến phần vách ngăn hoặc được tính bằng phần diện tích sàn (nếu doanh nghiệp thuê nguyên sàn). Đôi khi, phần diện tích này bao gồm cột, cửa sổ… tuy nhiên chúng không ảnh hưởng nhiều đến phần diện tích thực tế sử dụng của doanh nghiệp - cho thuê văn phòng quận 1

Diện tích Net thường được ngăn cách với các phần diện tích công cộng bằng cửa kính hoặc vách ngăn. Thực tế, phần diện tích Net không bao gồm những phần diện tích công cộng như nhà vệ sinh, sảnh, hành lang, thang máy, cầu thang bộ… Vì thế, doanh nghiệp không phải trả phí thuê cho phần diện tích công cộng này. văn phòng hạng a

Nói cách khác diện tích Net chính là diện tích thuần mà người thuê sử dụng thực tế. Cách tính này bạn sẽ thường bắt gặp ở hầu hết các tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng B và hạng C.

2. Diện tích Gross là gì:

Diện tích Gross là cách tính diện tích văn phòng cho thuê bao gồm phần diện tích mà khách thuê sử dụng làm việc, cộng thêm phần diện tích phía ngoài dùng để sử dụng chung như: thang máy, hành lang, toilet nam nữ, sảnh lễ tân, cầu thang bộ, lối thoát hiểm… Giải thích đơn giản thì:

Diện tích Gross = Diện tích Net + một phần diện tích công cộng được sử dụng chung

Bên cạnh chi phí dành cho phần diện tích làm việc thực tế, doanh nghiệp sẽ phải trả thêm chi phí cho phần diện tích sử dụng chung nêu trên. Ví dụ, doanh nghiệp có nhu cầu thuê 40m2 diện tích sử dụng, vậy diện tích Gross mà họ phải trả phí vào khoảng 50-55 m2 - văn phòng cho thuê quận 1

Cách tính diện tích này thường được bắt gặp tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 (văn phòng hạng A), và một số ít văn phòng cho thuê phân hạng B. Việc tính giá thuê cả phần diện tích công cộng nhằm giúp chủ đầu tư tối đa hóa lợi nhuận, đảm bảo tất cả các phần diện tích, kể cả khu vực công cộng đều có thể được cho thuê và quy ra chi phí - cho thuê văn phòng

3. Sự khác nhau của diện tích Gross và diện tích Net:

Sự khác biệt giữa diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng mà bạn phải trả khi thuê văn phòng. Nói cách khác, với cách tính diện tích Gross, bạn sẽ phải trả thêm khoảng 20-30% cho phần diện tích chung không nằm trong khuôn viên văn phòng của bạn. Do đó, hầu hết các doanh nghiệp đều thích cách tính diện tích Net hơn vì có thể giúp họ không phải lãng phí ngân sách cho những phần diện tích chung, diện tích công cộng mà trên thực tế, nhiều doanh nghiệp khác cũng đang sử dụng như mình - văn phòng cho thuê

Bạn có thể tính diện tích Gross bằng cách nhân phần diện tích Net với 1.2 hoặc 1.4 (Lưu ý mỗi tòa cao ốc sẽ có một cách tính khác nhau)

Một số đối tượng doanh nghiệp thuê được diện tích văn phòng với mức giá phù hợp khiến họ tin tưởng đặt cọc ngay, tuy nhiên, nếu không tìm hiểu kỹ, với cách tính diện tích Gross thì số tiền doanh nghiệp phải trả ứng với phần diện tích sử dụng thực tế sẽ không còn rẻ nữa - cho thuê nguyên tòa nhà

Doanh nghiệp nên lưu ý trước khi tiến hành ký hợp đồng nên tìm hiểu rõ hơn về cấu trúc giá thuê, các loại thuế phí liên quan như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, các chính sách thanh toán, đặt cọc, cũng như những chính sách hậu mãi mà khách thuê có thể tận dụng.

---> Tham khảo ngay: Những điều cần biết trước khi thuê văn phòng

(Cho thuê văn phòng Kim Quang Office - nguồn tổng hợp)

Read More

Văn phòng mở là gì? Những lợi ích và hạn chế của nó đối với doanh nghiệp

 1. Định nghĩa văn phòng mở: văn phòng hạng a

Văn phòng được bố trí theo không gian mở là sự phá vỡ ngăn cách giữa không gian bên trong và không gian bên ngoài, loại bỏ đi những bức tường trong văn phòng làm việc giúp văn phòng rộng rãi và thoáng đãng hơn. Trong một môi trường văn phòng mở sẽ không có phòng ốc riêng biệt, không gian kín hoàn toàn mà thay vào đó các vị trí làm việc được bố trí chung với nhau, đôi khi sử dụng những tấm panel hoặc các vách ngăn lửng để phân tách từng không gian đem lại sự thoải mái cho nhân viên, giảm stress hiệu quả. văn phòng hạng a

Văn phòng làm việc có thiết kế mở

2. Lợi ích của thiết kế văn phòng mở: văn phòng hạng a

- Đối với nhân viên:

Việc lượt bỏ những bức tường hay rào chắn trong thiết kế văn phòng mở giúp cho nhân viên dễ dàng tương tác với nhau thường xuyên hơn. Được làm việc trong cùng một không gian không chỉ tạo ra cảm giác thân thiết giữa nhân viên còn giúp tăng tính hiệu quả trong việc trao đổi thông tin khi làm việc nhóm. Đồng nghiệp có thể thuận tiện quay sang với nhau để nhận được lời khuyên hay tư vấn mà không cần phải gõ cửa văn phòng hay sắp xếp một cuộc họp chính thức. Việc tương tác trong thiết kế văn phòng mở trở nên thường xuyên và đơn giản hơn so với một không gian khép kín nơi mọi người đều có một không gian làm việc riêng tư của mình - cho thuê văn phòng quận 1

- Đối với doanh nghiệp:

Việc gia tăng tính họp tác từ thiết kế văn phòng mở có thể dẫn đến sự đổi mới và thăng tiến của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, một thiết kế văn phòng mở có thể giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được một khoảng chi phí gắn liền với xây dựng, tiện ích và thiết bị văn phòng chẳng hạn như việc giảm số lượng bức vách có thể tiết kiệm được thời gian và vật liệu thi công. Có một không gian làm việc duy nhất có thể tiết kiệm chi phí thiết bị máy lạnh và đèn điện nhờ vào việc sử dụng chung ánh sáng và luồng không khí. Các doanh nghiệp còn tiết kiệm đầu tư trang thiết bị khi thuê văn phòng vì không gian mở giúp tăng việc chia sẻ cùng sử dụng chung trang thiết bị như máy in, máy photo, bấm kim. Ngoài ra không gian mở còn cung cấp tính linh hoạt phù hợp với nhu cầu phát triển nhân sự - văn phòng cho thuê quận 1

Văn phòng mở đem đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

3. Những hạn chế của thiết kế văn phòng mở: 

- Đối với nhân viên:

Mức độ tương tác cao mỗi ngày khi làm việc chung trong một môi trường không phân chia có thể dẫn đến nhiều tiếng ồn và gây phiền nhiễu làm cho việc tập trung vào công việc của nhân viên trở nên khó khăn hơn. Thiếu sự riêng tư là một vấn đề khá lớn trong thiết kế văn phòng mở, nơi mà màn hình máy tính dễ dàng bị những người đi qua quan sát và những cuộc trao đổi qua điện thoại dường như là quá tải. Ngoài ra, không gian văn phòng mở còn là điều kiện cho bệnh dịch dễ lây lan do đó nếu một đồng nghiệp trong văn phòng bị cảm cúm điều đó sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của các đồng nghiệp khác trong văn phòng - cho thuê văn phòng

- Đối với doanh nghiệp:

Đa phần các nhược điểm của không gian mở đối với nhân viên có tác động tiêu cực trực tiếp đến đoàn thể doanh nghiệp. Chẳng hạn, những phiền nhiễu gây ra bởi sự tương tác thường xuyên giữa nhân viên và sự gia tăng về tiếng ồn sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc bị gia giảm. Kết quả kinh doanh cũng có thể giảm do tỷ lệ vắng mặt của nhân viên cao hơn vì làm việc trong môi trường dễ dàng bị lây nhiễm bệnh. Ngoài ra việc thiếu hẳn đi sự riêng tư vốn có trong các thiết kế văn phòng mở có thể làm phát sinh các vấn đề liên quan đến đạo đức và pháp lý bắt nguồn từ việc thỏa thuận các thông tin mật liên quan đến khách hàng hoặc đồng nghiệp - văn phòng cho thuê

Văn phòng mở cũng có những hạn chế riêng

4. Các lưu ý quan trọng khi thiết kế văn phòng mở:

Văn phòng mở có những ưu điểm và hạn chế riêng. Chúng ta không thể bỏ qua những hạn chế đó mà một mực thiết kế văn phòng theo hướng mở tối đa lại càng không thể vì những nhược điểm đó mà “bất lực” không thực hiện ý tưởng của mình - cho thuê nguyên tòa nhà

Chính vì vậy, khi thiết kế văn phòng mở thì cần chú ý tối đa tới yếu tố cân bằng giữa yếu tố mở và khép kín để vừa có một không gian nội thất văn phòng chung thoải mái tiện nghi nhưng cũng đảm bảo sự riêng tư khi cần thiết.

- Đảm bảo sự liên thông:

Để đáp ứng được yếu tố này, thay vì sử dụng các vách tường bao quanh kín đáo cho mỗi phòng làm việc thì bạn nên sử dụng chất liệu kính không màu để mỗi phòng ban có thể quan sát, trao đổi thuận tiện. Các ô cửa sổ ở đây cũng nên được thiết kế kích thước lớn và tất nhiên cũng sử dụng chất liệu kính để tạo sự hòa hợp với thế giới bên ngoài, tạo sự thông thoáng tối đa cho gian phòng.

- Không gộp các không gian:

Mang xu hướng mở nhưng không có nghĩa tất cả mọi hoạt động của mỗi nhân viên đều có thể linh hoạt trong cùng một không gian nhỏ hẹp.  Bạn hãy tạo sự di chuyển, tạo điều kiện để nhân viên có thể bước sang một không gian khác với chức năng chuyên biệt hơn. Ví như không gian làm việc vì sự liên thông nên có những tiếng ồn ào chắc chắn không thể phù hợp để dùng cho một cuộc họp quan trọng. Do đó, cần tạo sự chuyên biệt cho mỗi không gian để mỗi nhân viên có thể làm tốt nhất mỗi công việc, có thể tập trung cao độ ở mỗi không gian khác nhau.

Liên thông nhưng không gộp lại là tiêu chí mà các doanh nghiệp cần lưu ý khi thiết kế văn phòng theo không gian mở.

- Thiết kế các khu vực hỗ trợ:

Ngoài khu vực làm việc chính của nhân viên, bạn nên chú ý thiết kế thêm các khu vực hỗ trợ phụ khác để có thể hạn chế tối đa nhược điểm của thiết kế văn phòng theo xu hướng mở. Các phòng làm việc khép kín với sự yên tĩnh tối đa sẽ là nơi lý tưởng để các nhân viên có thể lui tới khi cần tập trung cao độ cho công việc, dự án của mình.

Ngoài ra, các phòng họp nhỏ nên được bố trí đặt ở những vị trí phù hợp để vừa tạo sự thuận tiện khi họp nhóm, có thể không cần quá khép kín nhưng cũng không gây ảnh hưởng tới khu vực làm việc cũng như đảm bảo các nội dung họp không bị lọt ra bên ngoài.

- Nghiên cứu kỹ lưỡng phong cách thiết kế:

Chủ doanh nghiệp và đơn vị thiết kế đều cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng về diện tích không gian, phong cách thiết kế, yếu tố thẩm mỹ, cũng như màu sắc trong thiết kế văn phòng không gian mở thì mới có thể tạo nên một không gian làm việc hiện đại và tạo cảm hứng làm việc tối đa cho mỗi nhân viên.

----> Tham khảo ngay: Những vấn đề cần lưu ý khi thuê đơn vị thiết kế văn phòng

(Văn phòng cho thuê Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp).

Read More

Nhà chưa có sổ đỏ có được cho thuê không - Hợp đồng thuê nhà không công chứng được không?

 Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với bà A, có thời hạn 2 năm; khi xem xét hồ sơ thì tôi thấy trên giấy chứng nhận chưa đăng ký tài sản. Vậy cho tôi hỏi: Nếu tài sản này chưa được đăng ký thì có thể cho thuê được không? Ngoài ra, hợp đồng thuê mà tôi ký thì có bắt buộc phải công chứng không? Cảm ơn! văn phòng hạng a

Kính gửi Quý bạn đọc: văn phòng hạng a

Chuyên mục giải đáp thắc mắc các vấn đề liên quan đến bất động sản của công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành chúng tôi xin phúc đáp đến bạn như sau:

Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê, Hà Nội trả lời:

1. CĂN CỨ PHÁP LÝ:

Luật Nhà ở năm 2014

2. NỘI DUNG TƯ VẤN:

Đất đai, nhà ở đều là những tài sản phải thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản. Chính vì vậy mà Luật đất đai cũng như Luật nhà ở đều quy định điều kiện để đất đai, nhà ở tham gia vào các giao dịch là phải có giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu - cho thuê văn phòng quận 1

Đối với nhà ở thì Luật Nhà ở có quy định về điều kiện của nhà tham gia vào giao dịch như sau:

Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; văn phòng hạng a

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai - cho thuê văn phòng

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này - văn phòng cho thuê

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;...

Dựa trên quy định trên thì việc cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được áp dụng với các giao dịch: mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở. Đối với trường hợp các bên thực hiện hợp đồng thuê thì không nhất thiết phải đáp ứng điều kiện này- đồng nghĩa với việc nếu các bên ký hợp đồng thuê nhà thì dù nhà chưa đăng ký quyền sở hữu vẫn thực hiện hợp đồng được - văn phòng cho thuê quận 1

Về việc công chứng hợp đồng:

Theo quy định của Luật nhà ở đối với hợp đồng thuê nhà thì không bắt buộc phải công chứng, việc công chứng do hai bên thỏa thuận:

Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu - cho thuê nguyên tòa nhà

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Vì vậy, trường hợp này người cho thuê nhà không nhất phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu và hợp đồng thuê nhà cũng không bắt buộc phải công chứng.

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của luật sư trên đây sẽ làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn, xin hãy liên hệ với bộ phận tư vấn pháp luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê, Hà Nội để được giải đáp thắc mắc của mình.

Trân trọng!

Cho thuê văn phòng Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp

Read More

Có bắt buộc phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản khi cho thuê lại văn phòng không?

 Kính chào quý công ty! Tôi có một thắc mắc mong công ty tư vấn giúp cho tôi: Công ty tôi có thuê 1 tòa nhà 3 tầng của bà B làm trụ sở, do sử dụng không hết nên công ty tôi muốn cho công ty A thuê lại tầng 1. Công ty tôi không có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, vậy bây giờ công ty tôi có thể cho công ty A thuê lại tầng 1 không và việc xuất hóa đơn như thế nào?

Trả lời: văn phòng hạng a

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục giải đáp thắc mắc của chúng tôi. Nội dung câu hỏi của bạn sẽ được bộ phận tư vấn pháp luật AZLAW - Công ty TNHH Tư Vấn Tiến Đạt - Thanh Xuân - Hà Nội giải đáp như sau: 

Trường hợp 1: Nếu trong hợp đồng thuê nhà giữa bà B và công ty bạn không có thỏa thuận về việc công ty bạn có quyền cho thuê lại thì khi đó công ty bạn không được cho công ty A thuê lại - cho thuê văn phòng quận 1

Trường hợp 2: Nếu trong hợp đồng thuê nhà giữa bà B và công ty bạn không có thỏa thuận về việc công ty bạn có quyền cho thuê lại. Nhưng việc cho thuê lại cần phải đáp ứng những điều kiện theo quy định của pháp luật - văn phòng cho thuê quận 1

Khoản 1 điều 8 Luật doanh nghiệp 2014 có quy định về việc doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề có điều kiện như sau:

"Đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh khi kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật đầu tư và bảo đảm duy trì đủ điều kiện đầu tư kinh doanh đó trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh."

Và theo quy định tại Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 về điều kiện của tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản:

"1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật."

Do đó, để thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản thì tổ chức, cá nhân cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

     - Thành lập doanh nghiệp văn phòng hạng a

     - Có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản

     - Có vốn điều lệ 20 tỷ đồng trở lên

Tuy nhiên đối với một số trường hợp cho thuê, cho thuê mua bất động sản với quy mô nhỏ không thường xuyên thì không bắt buộc các điều kiện trên nhưng vẫn phải kê khai nộp thuế. Những trường hợp không phải đáp ứng điều kiện trên theo quy định tại Nghị định 76/2015/NĐ-CP gồm có - cho thuê văn phòng

+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để nhằm mục đích kinh doanh sinh lời, còn nếu có mục đích sinh lời kinh doanh thì dự án đầu tư phải nhỏ hơn 20 tỷ (không tính tiền sử dụng đất)

       - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do tổ chức phá sản, giải thể, chia tách - văn phòng cho thuê

       - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ văn phòng hạng a

      - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà công trình xây dựng theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác

      - Chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

      - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

      - Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình - cho thuê nguyên tòa nhà

Từ đó, do công ty bạn thuê tòa nhà của bà B mục đích làm trụ sở chính do không sử dụng hết mới cho thuê lại khi đó công ty bạn có thể được xác định thuộc trường cho thuê, cho thuê mua bất động sản với quy mô nhỏ không thường xuyên nên khi đó sẽ chỉ phải kê khai nộp thuế mà không phải bổ sung ngành nghề về kinh doanh bất động sản và phải thực hiện tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật AZLAW - Công ty TNHH Tư Vấn Tiến Đạt để được giải đáp.

Trân trọng!

Văn phòng cho thuê hcm Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ NAM VIỆT BUILDING 9 PHAN KẾ BÍNH

 Thông tin chi tiết tòa nhà Nam Việt Building:

 

• Hướng : Đông Bắc
• Xếp hạng : Văn phòng hạng C
• Quy mô : 1 Trệt - 7 Tầng
• Loại máy lạnh : Máy lạnh cục bộ
• Phí quản lý : 2 Usd/m2/tháng
• Phí xe máy : 4 Usd/xe/tháng
• Phí ngoài giờ : Miễn phí
• Tiền điện : Theo giá nhà nước
• Tiền điện lạnh : Đã bao gồm
• Tiền đặt cọc : 3 tháng
• Thanh toán : Quý

 

Cho thuê văn phòng quận 1 Kim Quang Office ⭐ cung cấp dịch vụ tìm văn phòng cho thuê uy tín, chất lượng, tư vấn miễn phí, đẳng cấp. Cho thuê tòa nhà văn phòng đường Phan Kế Bính Nam Việt Building ❤️ có các diện tích văn phòng cho thuê: 35m2 - 70m2 - 105m2 - 140m2,... giá tốt 11 USD/m2 chưa bao gồm VAT. Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện ban quản lý tòa nhà và nhận chính sách ưu đãi tốt nhất.

 

Tòa nhà văn phòng Nam Việt Building tọa lạc mặt tiền số 9 Phan Kế Bính, Phường Đakao, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Nam Việt Building có vị trí thuận lợi, nằm gần và cắt ngang các tuyến đường: Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Văn Thủ, Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ, Mai Thị Lựu,... dễ dàng di chuyển qua Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Quận 10, Quận 5, Quận Tân Bình, Quận 11,... và các quận lân cận khác. Nam Việt Building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, ngân hàng, quán cafe, cửa hàng trưng bày sản phẩm và các công ty lớn trong và ngoài nước.

 

Vị trí cho thuê tòa nhà văn phòng quận 1 Nam Việt Building:

+ Cách cầu Điện Biên Phủ 2 phút qua Quận Bình Thạnh.

+ Cách công trường Quốc Tế 6 phút.

+ Cách ngã tư Phú Nhuận 13 phút.

+ Cách vòng xoay Dân chủ 13 phút.

+ Cách công viên Hòa Bình 17 phút.

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 19 phút.

+ Cách nhà thi đấu Phú Thọ 23 phút.

 

Cho thuê tòa nhà văn phòng Nam Việt Building 9 Phan Kế Bính với kết cấu 7 Tầng - 1 Trệt. Tòa nhà được thiết kế hiện đại với thang máy tốc độ cao, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,... đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Nam Việt Building có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 Nam Việt Building Kim Quang Office. Hotline ☎ 0946.395.665

 

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích và vị trí văn phòng. Vui lòng liên hệ ngay ☎️ 0946.395.665 để cập nhật thông tin mới nhất.

Read More

TÒA NHÀ CHO THUÊ THIÊN AN OFFICE SPACE 50 TÔN THẤT ĐẠM

 Thông tin chi tiết tòa nhà Thiên An Office Space:

 

• Hướng : Tây Nam
• Xếp hạng : Văn phòng hạng C
• Quy mô : 1 Hầm - 8 Tầng
• Loại máy lạnh : Máy lạnh cục bộ
• Phí quản lý : 3 Usd/m2/tháng
• Phí xe máy : 300.000 VND/xe/tháng
• Tiền điện : Theo giá nhà nước
• Tiền điện lạnh : Đã bao gồm
• Tiền đặt cọc : 3 tháng
• Thanh toán : Quý

 

Cho thuê văn phòng quận 1 trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh uy tín, chất lượng Kim Quang Office ⭐ giới thiệu văn phòng cho thuê đường Tôn Thất Đạm Thiên An Office Space ❤️ có văn phòng cho thuê với các diện tích: 50m2,... giá tốt 23.5 USD/m2 chưa bao gồm VAT. Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được ưu đãi chính sách cho thuê mới nhất từ chủ đầu tư.

 

Cho thuê văn phòng quận 1 Thiên An Office Space tọa lạc mặt tiền số 50 Tôn Thất Đạm, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.HCM. Đường Tôn Thất Đạm được xem là tuyến đường huyết mạch nối liền 3 quận: Quận 1 - Quận 3 - Quận 10, thuận tiện giao thông và cũng là nơi diễn ra hoạt động giao thương sầm uất bậc nhất khu vực, thu hút một số lượng lớn các công ty trong và nước đến đầu tư kinh doanh. Thiên An Office Space nằm ngay trung tâm tài chính Quận 1, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, giao dịch các ngân hàng, di chuyển 2 phút qua phố đi bộ Nguyễn Huệ, 2 phút đến chợ Bến Thành,...  Xung quanh Thiên An Office Space là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực.

Tòa nhà cho thuê Thiên An Office Space 50 Tôn Thất Đạm gồm 8 Tầng - 1 Hầm, được thiết kế hiện đại bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,... Bên cạnh đó, đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Cho thuê tòa nhà quận 1 Thiên An Office Space có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 Thiên An Office Space Kim Quang Office. Hotline ☎ 0938.599.293

 

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích và vị trí văn phòng. Vui lòng liên hệ ngay ☎️ 0946.395.665 để cập nhật thông tin mới nhất.

Read More

☎ 0946.395.665 Tòa nhà văn phòng City Light Tower ❤ Kim Quang Office cập nhật 18/06/2021

Hôm nay ngày 18/06/2021 Sàn giao dịch Bất Động Sản tiêu chuẩn văn phòng cho thuê Kim Quang Office cập nhật thông tin sản phẩm Hot hôm nay:

-Cho thuê nguyên tòa nhà khu sân bay, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh:

- Kết cấu: 1 Hầm - 1 Trệt – 1Lửng – 5 Tầng

- Cho thuê: Hầm- Trệt- Lửng – Tầng 2,3,4

- Diện tích: 11m x 19m

- DTSD: khoảng 500-550m2

- Giá thuê: 12$/m2 chưa VAT (còn thương lượng)

- Tòa nhà đang xây, dự kiến tháng 7, tháng 8 bàn giao

- Cọc: 3 tháng; Thanh toán: 3 tháng

Ngoài ra Kim Quang Office còn giới thiệu thêm tòa nhà văn phòng đẹp trung tâm quận 1 hôm nay: 

Sàn giao dịch Bất Động Sản văn phòng cho thuê Kim Quang Office ⭐ giới thiệu tòa nhà văn phòng đường Võ Thị Sáu City Light Tower ❤️ có văn phòng cho thuê với các diện tích: 230m2 - 500m2,... giá ưu đãi 374 nghìn/m2 ~ 16 USD/m2 (chưa có PQL $4, chưa VAT). Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư.

 

Tòa nhà văn phòng City Light Tower 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh gồm 2 hầm, 1 lửng, 14 tầng, 4 thang máy, khuôn viên đẹp. Văn phòng cho thuê City Light Tower có lối kiến trúc trang nhã, hiện đại và thoáng mát ở mọi góc nhìn, một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

 

Văn phòng cho thuê quận 1 City Light Tower có vị trí thuận lợi, tọa lạc ngay khu vực trung tâm kinh doanh với qui mô 14 tầng lầu, 4 thang máy tốc độ cao, gần công viên Lê Văn Tám,  cung cấp cho khách hàng một tầm nhìn xanh mát hiếm có.

 

THÔNG TIN CHI TIẾT VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ CITY LIGHT TOWER

Tên Building:	CITY LIGHT TOWER
Vị trí:	Võ Thị Sáu - Quận 1
Giá thuê:	374 nghìn/m2 ~ 16 USD/m2 (chưa có PQL $4, chưa VAT)
Diện tích cho thuê:	230m2 - 500m2
Quy mô:	14 tầng – 2 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 4 thang máy
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh cục bộ
Phí gửi xe:	Liên hệ: 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn:	3,2 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

 

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng City Light Tower được thiết kế bởi Kim Quang Office

 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê City Light Tower:

Tòa nhà City Light Tower bao quát tòa nhà, thiết kế đơn giản, chuẩn văn phòng | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 City Light Tower tầng trệt | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 City Light Tower diện tích trống | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 City Light Tower view tòa nhà | Kim Quang Office

Kim Quang Office Sàn giao dịch Bất Động Sản tiêu chuẩn văn phòng cho thuê trung tâm Sài Gòn – Tp. Hồ Chí Minh với hơn 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới cho thuê văn phòng, trên nguyên tắc tạo ra giá trị để xây dựng thương hiệu và thực hiện sứ mệnh kết nối thành công; chúng tôi đã và đang đồng hành cùng với đội ngũ chuyên gia hàng đầu và là đại diện cho các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng của hơn 3.000 tòa building phủ khắp 22 quận huyện tại Tp. Hồ Chí Minh. Kim Quang Office tự hào là công ty xuất sắc trong giải pháp tìm văn phòng cho thuê phù hợp khởi đầu cho sự thành công của nhiều doanh nghiệp, cũng như khẳng định đẳng cấp văn phòng trung tâm chuyên nghiệp của các tập đoàn lớn trong nước, tập đoàn đa quốc gia. Hãy liên hệ với Kim Quang Office ☎️  0946.395.665 hoặc website: chothuevanphonghcm.com để được tư vấn thêm. Trân trọng! 

Read More